Se você está na fase de procurar uma casa ou apartamento para alugar na Itália, parabéns! 

Isso quer dizer que você já tem as certidões brasileiras em inteiro teor, tradução juramentada e apostila de Haia e que está bastante perto de começar o seu trâmite de reconhecimento na grande bota.

Encontrar um aluguel para fazer a cidadania italiana é uma das etapas mais complicadas que você vai ter que enfrentar.

É por isso que muita gente prefere fazer o reconhecimento da cidadania italiana com uma assessoria, que normalmente inclui a hospedagem.

Eu até considerei essa opção, mas não quis arriscar meu suado dinheirinho com isso, já que li muitos relatos de pessoas que sofreram com a$$e$$ores trambiqueiros.

Por isso, eu preferi arregaçar as mangas e procurar um apartamento em aluguel eu mesma e digo que valeu muito a pena. Se eu consegui, voce também é capaz!

PROCURAR APARTAMENTO PARA ALUGAR NA ITÁLIA ESTANDO NO BRASIL

Eu sou muitíssimo desconfiada, então não arrisquei fazer nenhum tipo de contrato/pagamento antes de chegar na Itália.

Mesmo assim, fiz minha lição de casa pela internet antes de embarcar e procurei opções de aluguel no comune que escolhi, avaliei valores, localização, etc.

Se você ainda não escolheu um comune para fazer sua cidadania, da uma olhadinha nesse super guia com passo a passo e dicas para escolher um comune para chamar de seu. LINK

Chegando na Itália sem apartamento 

Eu tive a sorte de contar com a família de um amigo do meu pai quando cheguei e fiquei 2 semanas hospedada na casa deles.

Usei muito bem esse tempo e no meu décimo segundo dia de Itália eu estava assinando meu contrato de aluguel.

Caso você não tenha hospedagem na Itália, sugiro reservar um hotel ou Airbnb por pelo menos uma semana.

Assim, você terá algum tempo para visitar apartamentos na região antes de bater o martelo. 

Caso o transporte público não seja muito eficiente na sua região, alugue um carro/moto/bike por uns dois dias para poder ir conhecer apartamentos com maior facilidade.

PROCURANDO ALUGUEL NA ITÁLIA NA MARRA

Sites & Apps

Existe uma infinidade de sites e aplicativos de busca de aluguel e você pode sempre comecar a sua pesquisa no google com o nome do comune + affitto e para ver se existe algum site mais presente na região em que você procura.

Para mim, os sites de aluguel mais produtivos foram:

• www.subito.it
  
• www.immobiliare.it
  
• www.idealista.it
  

Esses sites te colocam em contato com quem quer alugar uma casa ou apartamento. Algumas pessoas só aceitam ligações, mas você pode sempre tentar enviar uma mensagem e torcer pelo melhor. 

Nesses sites existem tanto anúncios feitos tanto por proprietários como por imobiliárias. Vou falar sobre elas já já .

Facebook

Outra forma muito eficaz de procurar um apartamento para alugar na Itália é no Facebook. 

Pesquise por grupos com o nome do comune + affitto ou affitti e poste algo dizendo que você procura apartamento/quarto para x pessoas.

Vale a pena também procurar em grupos da província e capital de província, caso o seu comune seja realmente muito pequeno ou se você ainda não decidiu por um comune em específico. 

Na sola do sapato…

Nos meus primeiros dias de Itália eu caminhei praticamente toda a cidade procurando plaquinhas de affitto. 

Muitas são de cores chamativas, mas tem também as folhas de sulfite presas no ponto de ônibus, postes, paineis pela cidade. 

Normalmente essas plaquinhas não informam o tamanho da casa, então essa poderia ser sua primeira pergunta ao entrar em contato com o proprietário. 

PROCURANDO ALUGUEL COM AJUDA PROFISSIONAL

Assessor brasileiro

Existem brasileiros, a$$e$$ores ou não, que podem te ajudar a conseguir um aluguel, mas normalmente a única coisa que eles fazem é a intermediação entre proprietário/imobiliária e você. 

Eu tenho sempre mil ressalvas com quem oferece esses serviços porque sei que a maioria são apenas pessoas que moram na Itália e querem tirar vantagem ajudar quem ainda não chegou, não fala italiano e está precisando de casa. 

Em outras palavras: não são profissionais na área e não estão nem aí com a sua questão de moradia.

Se você conhece alguém de confiança, ótimo, siga em frente. Mas se você está em contato com alguém X que outro alguém X disse que “super indica”, sugiro que você tente procurar aluguel de outra forma.  

Imobiliárias 

Você pode entrar em contato com uma imobiliária local para que um corretor te apresente as opções de aluguel que eles têm na sua cidade, dentro do seu orçamento. 

Essa opção é super ótima, mas você vai ter que pagar uma comissão para o corretor, que normalmente custa o valor de um aluguel.

Além disso, quando você encontrar um apartamento que goste, muitas imobiliárias vão exigir que você faça uma proposta formal de aluguel.

Isso significa basicamente que você vai ter que pagar o primeiro mês de aluguel antes mesmo de assinar o contrato. 

O após o pagamento, o corretor envia aproposta para o proprietário e se ele aceitar, ótimo. Você já pagou o primeiro aluguel, vai precisar pagar a comissão do corretor e fazer um depósito do caução. 

Caso o proprietário recuse a proposta, o valor pago é devolvido pela imobiliária e você continua procurando.  

Não são todas as imobiliárias que exigem essa burocracia desnecessária, mas é sempre bom perguntar. 

Além da comissão e da proposta formal, outro ponto negativo para as imobiliárias é que eles tendem a ser impacientes (e muitas vezes grosseiros) com nós, brasileiros. 

Além da questão linguística, que muitas vezes atrapalha, nós não temos a famosa busta paga (tipo um holerite), normalmente estamos em busca de um período curto de aluguel, entre outras coisas… 

Ligar para as imobiliárias foi um dos meus primeiros desafios e quando alguém era grosseiro eu apenas riscava da minha lista e seguia para a próxima. Foco é tudo!

Ainda não fala italiano? Veja essas dicas de como aprender o idioma sozinho e de graça! LINK

HOSPEDAGEM NA CASA DE LOCAIS OU ALUGANDO QUARTOS

Existe também uma opção mais econômica que, ao invés de você alugar um apartamento no seu nome, voce fica registrado como um hóspede na casa de alguém. 

Além de você precisar ter um quarto para você, isso é, não pode ficar hospedado no sofá da sala nem em uma casa de 2 quartos onde já mora uma familia, você precisa também do consentimento assinado do proprietário do imóvel, a chamada carta d’ospitalitá. 

Detalhe que não pode ser o consentimento de quem aluga a casa, mas sim do proprietário da mesma. 

Nem sempre isso é fácil de conseguir, mas existem algumas maneiras de tentar. 

Airbnb

Você pode tentar entrar e contato com proprietários de Airbnb e, na base da conversa, convencer o host de te alugar um quarto ou a casa toda por alguns meses por fora da plataforma do Airbnb. 

É preciso deixar bem claro que você precisa que a pessoa te de o documento necessário para que você se registre na anagrafe. 

Essa é a parte mais complicada de tudo. Eu tentei, mas não tive sucesso.

Voluntariado

Já li relatos, positivos e negativos, de pessoas que procuraram um voluntariado em sites como Workaway e _____ e que o host aceitou fazer a carta dospitalita.

Assim, enquanto a pessoa fizesse o voluntariado, ella poderia também dar entrada no trâmite de reconhecimento.

O problema dessa opção é que você fica à merce de uma pessoa desconhecida que pode ser um doce e dar tudo certo, mas pode ser horrível e estragar sua experiencia. 

Fora isso, você corre o risco de se sentir preso nesse lugar ate que seus documentos fiquem prontos.

Hospedagem na casa de amigos

Melhor opção em termos de carta d’ospitalià, na minha opinião. Eu teria feito assim, caso os pais do amigo do meu pai (os proprietários da casa em que eu me hospedei as primeiras semanas) tivessem oferecido. 

Não aconteceu, então apenas agradeci a força inicial e fui atrás de um ape para chamar de meu.

Mas caso você consiga essa mamata, lembre-se que você precisa da carta doedpitalita do proprietário do imóvel.

MINHA EXPERIÊNCIA

Em uma semana de Itália eu visitei 6 apartamentos, entre opções que encontrei em sites de busca, facebook, plaquinhas na rua e com imobiliárias. 

Antes de bater o martelo, fui na anagrafe para ver se eles exigiam algum tipo de contrato específico ou se um transitório de 6 meses seria o suficiente. Isso é importante porque cada comune trabalha de uma forma e algumas não aceitam o contrato tipo transitório (até 18 meses).

Escolhi um apartamento que me dava a possibilidade de fazer um contrato por 6 meses renováveis por mais 6 caso fosse necessário. O proprietário desse apartamento tinha respondido um post meu no face, mas depois descobri que ele tinha o apartamento em uma corretora e tive que pagar comissão.

O lado bom de ter feito com o corretor foi que nem eu, nem o proprietário precisamos perder tempo com os detalhes do contrato. Marcamos um horário na imobiliária e o corretor escreveu o contrato comigo e com o proprietário presentes, me explicou algumas passagens do contrato e se encarregou de fazer o registro na Agenzia delle’Entrate.

No dia que assinei o contrato já saí de lá com as chaves do apartamento. No dia seguinte, o corretor me enviou por email o registro do contrato feito na Agenzia delle’Entrate. Se não fosse a enrolação da anagrafe, eu já teria dado entrada na residência nesse dia, ma non è tutto rose e fiori.

Depois de alguns dias tentando argumentar com a anágrafe de que eu não precisava de permesso di soggiorno nem da domanda de reconhecimento, consegui dar entrada na minha residência! 

Entreguei para eles: 

• Contrato assinado
• Registro da Agenzia dell’Entrate impresso
• Passaporte brasileiro
• Codice fiscale
• Dichiarazione di presenza (pois entrei na área schengen na Espanha)
• Certidão de nascimento
• Certidão de casamento

Eles me entregaram um documento de NOME DO dOCUMENTO e me disseram para esperar o vigile passar nos próximos 45 dias. 

Estranhamente, me perguntou que horário eu preferiria que ele passasse e eu disse que de segunda à sexta das 13h às 18h. Achei muito legal que eles me dessem essa opção. 

Uma pena mesmo foi ver que esse gentileza não serviu de nada, já que a vigilessa passou num sábado de manhã…

DICAS

• Sempre mencione que você precisa estar regularmente registrado na anagrafe. O apê que eu mais gostei (não coincidentemente o mais barato) não me dava essa possibilidade… o famoso “in nero”.
  
• Isso acontece muito com quem está buscando só um quarto para alugar. Eu encontrei algumas opções e adoraria ter economizado com isso, mas simplesmente nenhuma das opções que vi ofereciam o registro…
  
• Tanto imobiliárias quanto proprietários querem alguma comprovação de que você tem dinheiro para pagar todos os meses de aluguel e contas. Você pode propor pagar os alugueis antecipadamente, mostrar um extrato bancário com dinheiro suficiente, provar que tem alguém no Brasil te bancando.. isso é parte da negociação. Tudo pode ser conversado.
  
• Existe uma certa dificuldade em ganhar a confiança do proprietário se você estiver com crianças ou idosos. Aparentemente existe uma lei que impede que famílias com idosos ou crianças sejam despejadas, mesmo que eles não paguem aluguel. Então muitos proprietários preferem não alugar para famílias assim.
  
• Estejam financeiramente preparados para gastar mais do que vocês planejaram. Minha ideia era fechar direto com um proprietário, mas acabei tendo que pagar comissão pro corretor. Além disso, eu não tinha considerado o registro do contrato (valor dividido entre inquilino e proprietário, paguei 30 euros) e os valores de ativação da água, luz e gás. Esses valores vem na primeira conta e depende da região e empresa que fornece esses serviços. Eu paguei 150 de água e esgoto, 55 de luz e estranhamente não me cobraram o gás.
  
• Sejam simpáticos, mas não falem mais do que o necessário. Eu escolhi não falar logo de cara que vim reconhecer a cidadania porque sei que tem gente que não gosta muito dessa ideia. Então num primeiro contato quando perguntavam pq eu estava aqui, eu falava que era para fazer um curso de italiano. Mais pra frente na negociação eu falei que além do curso ia fazer o reconhecimento.
  

Conseguir um contrato de aluguel não é fácil, mas não é tão impossível quanto muita gente pinta. É importante falar pelo menos o básico do italiano para conseguir se comunicar. Eu estudei sozinha antes de vir e consegui. Passei vergonha? Um pouco, mas fortaleceu.

Se você não entendeu alguns termos que usei nesse post, dê uma olhadinha no incrível dicionário da cidadania italiana LINK